為提升居民生活品質，推進城市有機更新的重要民生工程，今年以來，南陽市宛城區以“解民憂、惠民生、暖民心”為核心，在改造工作中創新思路、精準發力，形成多項特色亮點，讓“老小區”煥發“新活力”，切實增強群眾獲得感與幸福感。
在宛城區新華街道小西關社區輸電家屬院里，原來線路雜亂、外墻面脫落、管道老化的“問題小區”，經過道路翻新、外墻粉刷、管網改造、車位規劃等系列改造工作均得到了切實的改善，這是區住建局以民生為導向，扎實推進老舊小區改造工作的生動實踐。
宛城區老舊小區普遍存在基礎設施老化、環境臟亂差、安全隱患多等共性問題。為此，宛城區建立“一小區一方案”改造機制，以財政資金為保障，聚焦居民“急難愁盼”精準發力。區住建局把民意貫穿改造工作全過程，打破傳統改造“政府主導、居民被動接受”的模式，以黨建引領構建“多元協同、民意主導”的工作體系。一方面，組建“黨員先鋒隊+社區干部+居民代表”的改造專班，通過“物管會”“線上意見征集”“入戶走訪”等形式，累計收集居民訴求9000余條，形成閉環管理，確保改造內容精準對接群眾需求。另一方面，推行“改造方案公示”機制，如在司法苑小區改造中，通過業委會協商確定停車位規劃、綠化布局等關鍵事項，居民參與率超90%，真正實現“改什么、怎么改，群眾說了算”，有效化解改造中的意見分歧，凝聚共建共識。
同時，區住建局聚焦全維度改造，秉持“保安全、重基礎、強完善、促提升”原則，堅持在基礎設施升級上，聚焦居民反映強烈的痛點問題，計劃完成屋頂防水整治約9萬平方米，疏通改造排水管網約44公里，有效解決屋頂漏水、雨污分流難問題；并堅持“先自治后整治”，建立“1+3+N”管護體系：每個改造小區成立1個業主自治委員會，聯動物業、社區、消防3方力量，吸納黨員志愿者、退休職工等N類群體參與日常管理，以長效管護智慧賦能新生活。
截至目前，全區開工改造87個老舊小區，惠及9422戶家庭，讓一批基礎設施陳舊的小區實現“逆齡生長”，立足實際解決居民亟待解決的問題，促使小區重新煥發出新的活力。?“2025年，我們計劃實施豐泰小區、豐泰二區和輸電家屬院等87個老舊小區改造，持續推進城市有機更新。”宛城區住建局負責人表示，下一步將繼續以“小切口”改善大民生，不斷探索可復制、可推廣的改造經驗，讓更多“老居民”樂享“新生活”，讓“優居”成為城市最溫暖的底色。（圖/崔菲菲 李岱洋）
