房企確認收獲“紅五月” 多家房企業績環比上升

樓市升溫也體現在了開發商的業績報告中。截至昨日,有15家上市房企公布了5月份銷售業績,其中多家房企業績出現環比上升,僅中渝置地、新城發展控股、合景泰富出現略微下調。

在多種政策刺激下,樓市成交量復蘇,市場出現了“紅五月”。從目前房企公布的銷售業績來看,15家企業5月銷售金額合計644.9億元,相比4月平均上漲幅度達到28.9%。以碧桂園公布的銷售數據為例,5月實現合同銷售金額為125.4億元,環比上漲91%。萬科、越秀、融創等多家房企也均出現不同程度的環比上漲。

但是,從年內累計銷售來看尚不夠樂觀,多數房企尚未完成 30%的銷售目標。15家企業前5月銷售金額合計為2333.16億元,比2014年同期下調3.1%。碧桂園雖然5月份銷售業績大增,但前五月累計銷售金額368.3億元,同比去年下調25%。富力、中渝置地、旭輝等房企前五月累計銷售金額也均同比下滑。未來幾個月,房企去庫存、沖業績的壓力仍不容小覷,不過從目前來看,在救市政策的刺激作用下,今年主要房企的銷售難度會好于2014年。

中原地產首席分析師張大偉介紹說,從中原各城市分公司的反饋來看,上周末帶看量、簽約量均有明顯增加。他稱,在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人群會加速入市,下一階段市場上行行情可期,六月市場將繼續升溫,“后續房地產刺激政策還會有多種可能性,包括降準降息在二季度都有出現的可能性。”

不過,張大偉也表示,目前市場分化嚴重,不同城市成交量有很大差別,房企利潤率繼續下滑或成定局,“預計房企融資的需要依然非常強烈,房企之間的分化也很嚴重,房價不會出現普遍性的全面上漲,但一二線城市的房價上漲趨勢將延續2015年。”(記者　楊奕)