一線城市樓市回暖迅速 高價宅地再遭開發商爭搶

一線城市近期紅火的樓市也讓其土地再次成為了房企眼中的“香餑餑”，尤其是那些供應稀缺的優質地塊。

中原地產提供的數據顯示，截至6月7日，一線城市6月份合計成功出讓住宅用地6宗，平均樓面價高達2.1萬元/平方米，創造了單月歷史紀錄，溢價率為32.48%。

此外，在一線城市土地供應持續減少的情況下，一些位置相對優越的地塊更多的被打造成了高端項目。對此，有業內人士指出，北京商品房住宅的市場已經開始進入高端化階段。而近期，一線城市的高端項目也持續發力，銷售勢頭良好。

一線城市供地減少

引房企爭搶

隨著一線城市房地產市場的持續向好，其土地市場也再度熱鬧了起來。

6月3日，上海兩幅熱門地塊接連出讓。首先成交的是寶山區大場鎮W121301單元38-02純宅地，包括萬科、綠地、碧桂園、招商、中信泰富、慶隆、九龍倉等18家開發商。最終該地塊由招商平安聯合體以30.1億元競得，平均樓面價2.33萬元/平方米，溢價率高達89.67%。隨后成交的閘北市北高新(25.22, 0.36, 1.45%)技術服務業園區西地塊競爭更加激烈，該地塊起 拍價高達69.32億元，為今年上海起始價最高的地塊，最終由華潤華發聯合體以87.95億元奪得，平均樓面價高達3.81萬元/平方米。

據悉，今年3月20日，華潤華發聯合體曾以總價70.52億元拿下的閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元10-03地塊，平均樓面價3.49萬元/平方米，與6月3日出讓的這幅地塊相鄰，并且出讓條件完全一致。這也意味著，不到三個月的時間，該區域平均樓面價就已經上漲了3000元/平方米。

而6月4日上海又有多幅地塊完成出讓，溢價率均高達60%以上。