原標題：旅游休閑街區如何創新發展

當游客不再滿足于走馬觀花式的打卡，旅游休閑街區該如何重構吸引力？在街區場景改造中，如何“點石成金”，實現老城區與新業態的雙向奔赴？

近日，由文化和旅游部等主辦的全國旅游休閑街區創新交流活動在湖南省岳陽市舉辦。活動以“新場景、新供給、新體驗”為主題，圍繞街區場景改造、街區體驗創新等話題，解碼國家級旅游休閑街區文旅消費場景打造新路徑、產業提質升級新模式。

從打造到營造

在江西上饒市信州區金龍崗青年藝術街區，隨處可見涂鴉墻繪、臺地景觀、藝術花箱等。據統計，這里的訪客95%為青年。

“不拆一間房、不砍一棵樹、不推倒一面墻、不遷走一戶居民。”信州區文化廣電旅游局副局長潘艷介紹，街區在改造過程中，高度尊重老街巷和社區原有風貌，摒棄原址拆除重建的方式。

以較低成本實現“點石成金”的還有河南鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區——原本銹跡斑斑、雜草叢生的廢棄肥皂廠如今匯聚了多種時尚業態，成為“潮玩之地”。國內唯一保存完好的大跨度雙曲拱建筑，被改造為穹廬藝術中心；一整條肥皂生產線設備原車間，被改造為鄭州記憶歷史文化館，人們可以真實觸摸當時的生產線設備。儲存皂基油脂的大鋼罐變身搖滾舞臺，洗衣粉儲料缸被改造為“天地玄黃”水幕，遠遠望去，街區實景如同特效一樣震撼。

“城市更新近年來進入發展期，城市發展從增量擴張轉向存量提質。”國家發展改革委城市和小鎮改革發展中心規劃設計部總規劃師、學術委員會委員胡天新表示，文化導向的城市更新日趨主流，旅游休閑街區正由“打造”向“營造”轉變。

從觀光到沉浸

近年來，以位于陜西西安的大唐不夜城為代表的沉浸式街區引領著文旅潮流。游客不再滿足于走馬觀花式的表面觀光，對旅游休閑街區的新場景、新供給、新體驗提出了更高要求。相關數據顯示，78%的游客愿意為“沉浸文化體驗”支付30%以上的溢價；沉浸式業態帶動二次消費占比可達58%。

北京交通大學現代旅游研究院名譽院長、文化和旅游部“十四五”規劃專家委員會委員張輝說，旅游是一個空間消費現象，不同的旅游行為需要不同的空間，不同的空間承載著不同的旅游功能：景區是門票經濟，強調“走起來”，“到訪量”越高效益越好；度假區強調“躺下來”，不只看人頭，更要看“過夜率”；休閑街區則強調“坐下來”，要看“重游率”或“店鋪入駐率”——如果休閑街區全是人在走動、不消費，那么它的街區作用就沒有呈現出來。

當前，場景化成為旅游休閑街區發展的共識，即通過創意手法讓人、事件、空間和時間等不同元素跨界融合，形成具有沉浸感、體驗性、互動性的旅游場域和情境。

近日，岳陽樓歷史文化保護利用示范片區舉行開街儀式。游客從踏入街區那一刻就進入了一個休閑之境，美景目不暇接。這得益于岳陽市對文化場景的重構：修繕59棟歷史建筑與118棟傳統風貌建筑，引入文創雅集、非遺工坊、沉浸演藝等特色業態，構建起“一景一畫、一店一韻、一巷一憶”的全鏈條消費場景。街區以“修舊如舊的歷史街區、舒適便捷的宜居社區、文旅融合的打卡景區”三重身份，成為地域特色鮮明的沉浸式空間。

北京市石景山區模式口大街的法海寺以明代壁畫為人稱道。然而，受制于壁畫真跡需避光保護，每日接待量有限。為讓游客更好地欣賞法海寺壁畫，法海寺壁畫藝術館應運而生。走進藝術館，360度全環繞的球幕之上，畫師夢境中的眾仙飄然歸位，壁畫瑰麗而磅礴，1:1還原的壁畫細節清晰可見，伴著語音講解，游客不知不覺浸入了壁畫藝術的世界。

從同質到獨特

過去很長一段時間，街區發展面臨產品同質化、服務粗糙化、文化空心化的窘境，無論走到哪，幾乎都是千街一面的市集小吃。如今，“食、住、行、游、購、娛”文旅六要素的獨立化發展成為趨勢，街區業態向新玩法、新體驗轉變。

“旅游休閑街區要從傳統單一旅游購物場所向‘文化+場景+玩法+體驗’深度融合轉變。”在中國旅游協會休閑度假分會副會長、北京聯合大學中國旅游經濟與政策研究中心主任曾博偉看來，旅游休閑街區的發展要以“本地人常來、外地人必來”為目標，通過玩法創新持續引流。

在河北廊坊的夢廊坊·國際戲劇公園，國際藝術園藝園、絲綢之路國際藝術交流中心、只有紅樓夢·戲劇幻城等共同構成多業態聯動的人文藝術休閑度假區。街區圍繞紅樓夢文化，打造一站式消費體驗場景，構建紅樓煙火生活與紅樓藝術美學的共生之地。走進城內，就步入了夢幻般的太虛幻境；走出城外，一秒切換接地氣的市井煙火。這種新玩法、新體驗的吸引力正從當地不斷向外輻射。

“任何一種業態都不可能永久存在下去。”曾博偉說，“未來，旅游休閑街區還要建立具有彈性和可持續的業態機制。”

（本報記者 劉平安）