8月18日,繼望京、通州、亦莊之后,西長安街新城的發展潛力正在被愈來愈多的開發商所認可,而這也是京西最后一個大型改善區。8月18日新華房產邀請多位業界人士齊聚一堂,探討西長安新城未來發展的新方向、新趨勢和新格局。
北京規劃學會原秘書長高毅存、北京市住宅產業商會副會長李長山、萬科海門事業部營銷總監向熠、萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅參與到本次論壇。新華房產記者白云蛟擔任本次論壇主持人。
新華網記者 白云蛟
在開場中，白記者結合近期對門頭溝政府各職能部門的采訪，介紹了門頭溝在打造首都西部綜合服務區和生態涵養區過程中的市政舉措以及進展。門頭溝新城的核心區域——西長安新城正在穩步發展旅游文化、智能制造、醫療健康、節能環保等產業，通過門頭溝得天獨厚的山區景觀、日益完善的交通路網，匯聚眾多形象工程、市級及區級商業服務中心，努力建設成為經濟發展的精品區、低碳環保的生態區、舒適和諧的宜居區。
北京規劃學會原秘書長高毅存
談到門頭溝區域近年來的飛速發展，北京規劃學會原秘書長高毅存指出門頭溝新區西長安新城可謂占盡天時地利人和的優勢，天時是國家政策上的指引和支持，地利是門頭溝高綠化率和低密度的居住環境以及日益順達的交通，而人和是門頭溝各個重點行業產業升級轉型帶動的產城一體化建設。
北京市住宅產業商會副會長李長山
北京市住宅產業商會副會長李長山結合自身在北京市多年來城市建設和項目開發的經驗，詳細解讀了門頭溝在商業產業的投資方面的優勢和利好。他指出在區域環境上，門頭溝的環境資源確實是其他城區所無可比擬的，西長安新城享受門頭溝優越的自然環境，三面環山，一面臨水，還有眾多公園星羅棋布。這就為改善型住宅的開發建設提供了天然的環境景觀優勢。
在談到商業產業上，李總指出結合門頭溝區域的自身優勢，發展智能制造、醫療健康、節能環保、金融理財、旅游休閑、酒店文化等多種產業,產業帶動全局，打造首都西部綜合服務區。相信門頭溝在未來將發展成為綠色人居、高端舒適的京西新城。
萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅
談到區域投資，萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅指出大型房企的一舉一動一直都是樓市的風向標，他們競相爭搶的區域則是下一個樓市熱點區域，置業價值自然也會得到相應的提升。截至目前已有20多家房企不約而同的在門頭溝拿地。首席分析師鄭曉雅就此現象進行了解讀，她從海淀購房的外溢現狀、門頭溝改善購房的優勢、西部的土地稀缺度，以及門頭溝的地價上漲數據進行了分析，并以翡翠長安項目為例，在土地+產品規劃疊加產生的未來價值。
萬科海門事業部營銷總監向熠
當地政策對地產商來說具有絕對吸引力和說服力。萬科海門事業部營銷總監向熠充分分析了門頭溝區政府在整體高端居住、商業配套的打造上做出的詳細規劃。萬科于去年11月份拿下西長安新城核心板塊土地后，結合自身優勢將其定位為高端產品系翡翠系產品。據悉，翡翠長安定位為綜合體，定位打造集高端商務、精品商業、高端住宅為一體的綜合體，并且引入萬科V-link、養老、寫字樓運營等各類新業務。萬科海門事業部營銷總監向熠指出萬科社區環境、會所、商業等各方面匹配居住氛圍，萬科代建公園，養老院以及周邊幼兒園、人大附小、八中等優質教育資源的匯集都為項目帶來了得天獨厚的優勢。
論壇中，各位嘉賓對門頭溝新城的住宅及產業發展寄予厚望，西長安新城是唯一一塊由政府整體規劃的區域，區域資源和環境優勢得天獨厚，西長安新城作為長安街西延線的起點，其重要意義不亞于通州城市副中心。
嘉賓合影
未來，門頭溝的聚焦發展方向一定是綜合意義的現代化，它必將成為繼望京、亦莊之后的又一大高端居住區，也是京西最具投資價值的大型改善區，正在向首都的現代商務拓展區、產業經濟發展示范區，西部綜合生活服務區努力。
